Văn Phong Cho Thuê Trong trạng thái bình thường mới, những tổ chức quay lại hoạt động, thị trường văn phòng cho thuê dần “ấm” lại sau công đoạn rớt giá, ế ẩm vì dịch bệnh.
từ đầu tháng 10 đến nay, chuỗi văn phòng cho thuê VNO chốt được 5 khách thuê mặt bằng tại quận 1 và thị xã Phú Nhuận (TP.HCM). đội ngũ khách thuê mới là doanh nghiệp logistics, bất động sản, du hý nội địa, thực phẩm, trong đấy 1 quý khách là đơn vị Nhật.
Chuỗi Sabay Home chuyên cho thuê văn phòng gần trường bay Tân Sơn Nhất và quận Phú Nhuận (TP.HCM) cũng thỏa thuận cho 5 doanh nghiệp thuê văn phòng truyền thống, 30 khách thuê văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ và văn phòng trọn gói.
Tại TP.HCM, Toong đã đưa thêm hai địa điểm không gian khiến cho việc mới đi vào hoạt động tại 18E - cộng Hòa (quận Tân Bình) và 186 - Võ Thị Sáu (quận 3). Dù mới hoàn tất thi công từ cuối tháng 11, tòa nhà số 186 - Võ Thị Sáu đã được 1 số đơn vị đặt tới 90% từ trước ấy cả tháng. Còn tòa nhà trên phố cộng Hòa, ngay khi được đưa vào vận hành giữa tháng 10, đã chào đón các tổ chức mang quy mô nhân sự lớn đi kèm buộc phải về hệ sinh thái môi trường làm cho việc sinh động và luôn thể nghi.
Lý giải về sự “ấm” lại của thị phần văn phòng cho thuê, ông Dương Đỗ, CEO của Toong cho rằng, đây chính là những tác động tích cực của việc mở mang tiêm vắc-xin, các doanh nghiệp đang tăng tốc quay lại văn phòng làm cho việc.
“Chỉ sau 6 tuần đề cập từ khi TP.HCM nới lỏng giãn cách thức, doanh thu của chúng tôi đã đạt ngưỡng tương đương với thời điểm trước lúc đại dịch trở nên nghiêm trọng vào tháng 6”, ông Dương Đỗ nhắc.
tuy nhiên, sự trở lại của các công ty có phần thận trọng hơn so với trước. rất nhiều tổ chức chỉ ký hợp đồng thuê văn phòng có thời hạn ngắn hơn. Để giảm áp lực tâm lý cho doanh nghiệp thuê văn phòng, có những hợp đồng mới ký trong tháng 10, những đơn vị cho thuê văn phòng đều hỗ trợ ưu đãi thuê tùy từng đặc thù ngành, cùng lúc cam kết giảm giá giả dụ việc giãn bí quyết xảy ra do dịch tái bùng phát.
Ông Nguyễn Hữu Thiện, CEO Sabay Home cho biết, trong 4 tháng TP.HCM thực hiện giãn cách phường hội, đơn vị gần như thường có giao kèo ký mới, đa phần là thanh lý hợp đồng cũ, mâu thuẫn vì chậm trả tiền và ko thanh toán. trong khoảng đầu tháng 10 đến giờ, các đơn vị thuê mặt bằng vẫn e sợ dịch bệnh bùng phát. các giao kèo thuê mới ký được là do người mua đang thuê ở những tòa văn phòng mang giá cao hơn cần thu hẹp diện tích thuê.
Ông Thiện cho biết thêm, xét theo nhóm ngành nghề, khách thuê văn phòng ngành khoa học thông tin ít bị tác động, diện tích thuê đa dạng 50-80 m2 hoặc 100-150 m2. Toàn hệ thống vẫn sở hữu văn phòng diện tích sàn lớn 500-800 m2, nhưng ế ẩm suốt 6 tháng qua.
Để kích cầu và hỗ trợ khách thuê văn phòng, việc ký quỹ và thanh toán cũng linh hoạt hơn. nếu như trước đây, các doanh nghiệp thuê văn phòng phải đặt chỗ 3 tháng trở lên, thì nay chỉ còn đặt chỗ 1-2 tháng. Việc thanh toán được chia thành đa dạng đợt, trước là 3 tháng 1 lần, hiện là thanh toán từng tháng.
Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn của CBRE Việt Nam cho rằng, thị trường TP.HCM vẫn đang hưởng lợi từ nguồn cung mới giảm thiểu và ghi nhận các dấu hiệu bình phục chậm nhưng tích cực.
“Đại dịch làm cho đổi thay xu thế thuê mặt bằng của những doanh nghiệp to, đa đất nước. Chủ đầu cơ những Công trình văn phòng hạng A cần nghiên cứu để sở hữu chiến lược vững mạnh phù hợp”, bà Thanh nhắc.
Post A Comment:
0 comments: